Не проводите перепланировку самостоятельно

Проводя перепланировку квартиры,обязательно ее согласуйте.В случае,если обнаружат самовольное строительство,владельцу квартиры грозит крупный штраф,а также будет предъявлено требование либо оформить изменения,либо за свои деньги вернуть все в исходное состояние.
И не стоит это игнорировать:штраф вырастет,а квартира в итоге может быть продана на аукционе в счет возврата долгов.

Разновидности дверей.Как правильно выбрать дверь

Выбор дверей основывается на нескольких критерях.

Для начала, двери бывают входные и межкомнатные (наружные и внутренние).

 

Далее: по способу открывания двери бывают 4 видов:

— распашные (однопольные/одностворчатые и дву­польные/двустворчатые);

— раздвижные (в проем или на стену);

— складывающиеся (так называемая «гармошка»);

— маятниковые (открывающиеся в две стороны).

 

Распашные двери делятся на левые и правые. Левая дверь открывается на себя левой рукой; правая, соответственно, правой.

Также распашные двери различаются по основному материалу:

— деревянные;

— стальные;

— мезонитовые (МДФ);

— пластиковые;

— ламинированные.

Самый дешевый вариант – двери из МДФ. Они весьма эстетичны, но непрочны

Раздвижные двери – это конструкция из накладывающихся друг на друга дверных полотен. Они смещаются в свободную зону стены или оборудованную гипсокартоном полость.

Подразделяются на 2 типа:

— с нижним рельсом;

— полностью подвесные (только верхний рельс).

Второе вариант имеет множество недостатков, и потому в последнее время используется все реже.

Полностью подвесные двери передвигаются за счет рельса, установленного вверху. Недостаток этого вида в том, что систему в случае поломки трудно ремонтировать. Кроме того, важен вес двери – она должна быть довольно легкой.

Обычно при установке раздвижной двери выбор падает на МДФ. Цельный массив слишком тяжелый, и, кроме того, может заклинивать.

Складывающиеся двери («гармошка») – это несколько вертикальных полотен, скрепленных петлями. Также для этого используют эластичные полосы. Как понятно из названия, при открывании дверь складывается в гармошку. Панели, как правило, делаются из пластика – ПВХ на каркасе.

Выбор двери этого вида логичен, если вам нужно просто организовать пространство, отделив одну комнату от другой, поскольку «гармошка» не обладает звукоизолирующими свойствами.

Входные двери.

 

Входные двери – залог спокойствия в доме. Самый надежный и, как следствие, наиболее популярный вид дверей – стальные.

Выбор двери осуществляется по следующим параметрам:

— конструкция;

— толщина стального листа;

— вид и толщина наполнителя;

— особенности замков;

— особенности дверной коробки.

 

В конструкции, кроме качества основы и толщины листа, важны свойства коробки и способ крепления. Петли, выдающиеся наружу, легко срезать болгаркой. Для обеспечения безопасности петли должны быть скрыты.

Коробка может быть замкнутой и незамкнутой. Замкнутая сварена из нескольких гнутых профилей, она достаточно жестка. Незамкнутая ради снижения цены сделана из одного гнутого профиля. Для достижения необходимой прочности она нуждается в заполнении бетоном.

 

Тепло- и шумоизоляционные свойства зависят от ее заполнения двери. Заполнитель – это, как правило, минеральная вата.

В зарубежных дверях фабричного производства используют полиуретан высокой плотности.

Существуют также огнеупорные двери. В наименованиях используются буквы E, I, R, обозначающие потерю:

E – целостности;

I – теплоизолирующей способности;

R – несущей способности.

 

Надпись EI60 означает, что одно или оба предельных состояния наступят через 60 минут поражения двери огнем.

 

Надеемся, что эта статья поможет вам в выборе дверей

Выбор напольного покрытия

При выборе напольного покрытия важно учитывать особенности помещения. Пройдемся по квартире, начиная с прихожей.

На пол прихожей выпадает самая большая нагрузка: влага, грязь с улицы, а также интенсивное истирание. Легкая уборка, стойкость к повреждениям и влаге – основные качества для напольного покрытия. Ламинат прекрасно подойдет для этих целей. К тому же, качественный ламинат и выглядит очень симпатично.

Теперь кухня. Кухонный пол подвергается постоянному воздействию воды, чистящих и моющих средств, масла и жира. Поэтому оптимальный выбор напольного покрытия – плитка или все тот же ламинат. Керамогранит тоже подойдет. При этом, что бы вы ни выбрали, поверхность покрытия должна быть матовой и шершавой, чтобы избежать скольжения.

Переходим в зал, или, если хотите, гостиную. Во время семейных праздников здесь может падать посуда, стулья, зажженные сигареты… Пол должен быть в первую очередь крепок. Художественный паркет может блеснуть не только прочностью, но также и красотой, а потому является отличным выбором для гостиной.

Спальни и детские комнаты – зона максимального комфорта. Здесь важна не столько прочность, сколько удобство.

Лучшим напольным покрытие для детской считается ламинат. Если детская оформлена яркими цветами, отлично подойдет ламинат нейтрализующих светлых тонов.

Спальню для взрослых можно покрыть паркетом из мягких сортов дерева. Также хорошим выбором будет ворсовое покрытие, оно обладает хорошей теплоизоляцией, если вас не смущает перспектива ежедневной уборки.

Если у вас дом, в котором больше одного этажа, то для лестниц хорошее напольное покрытие – ковролин, он приятен на ощупь. Лидер нашего хит-парада покрытий – ламинат, и здесь тоже подойдет.

И напоследок – ванная. Повышенная влажность ванной требует покрытия, которое не скользит, является водоустойчивым и комфортным для босых ног.  Хорошим вариантом выглядит керамическая плитка, керамогранит или водостойкий ламинат. Существуют также водонепроницаемые виды мармолеума и ворсовых покрытий.

Отдельно рекомендуем – и это касается всех видов напольного покрытия – обратить внимание на экологичность материала. Покрытия из натуральных материалов дороже синтетических не без причины.

Как правильно выбрать обои

Чтобы ответить на вопрос, как правильно выбрать обои, необходимо знать, какие они бывают. По плотности полотна обои бывают легкие и тяжелые. Тяжелые улучшают микроклимат помещения и хорошо клеятся без складок.

Также, чтобы правильно выбрать обои следует учитывать водоупорность. По этому критерию обои делятся на:

 

— обычные – не переносят воду. Для чистки лучше воспользоваться сухой салфеткой или пылесосом.

водостойкие – эти терпят влажную губку, но не терпят чистящих средств.

— моющиеся – такие обои моются и чистятся любыми средствами.

— высокостойкие (виниловые и стеклообои) – тут все ясно из названия.

В среднем обои живут 4-5 лет, при правильной эксплуатации. Она включает в себя хорошую воздухопроницаемость помещения и нормальное освещение. Без дневного света обои быстро портятся и тускнеют.

 

При правильном подходе к выборы обоев большое значение имеет их основа: тканевая, нетканая и бумажная.

Каковы же преимущества каждого из видов обоев?

Бумажные: недорогие; экологичные; воздухопроницаемые. Однако их неудобно клеить и чистить.

Обои на тканевой и нетканой основах более долговечны и сохраняют при этом свой изначальный вид.

 

Немаловажные качества, которые стоит учитывать при ответе на вопрос, как правильно выбрать обои, это износостойкость и светостойкость (способность сохранять цвет под воздействием  солнца).

В России весьма популярны обои, обладающие маскировочными свойствами, так как они способны прикрыть дефекты стены. Лучше всего для этого подходят рельефные или стеклообои.

 

Всю необходимую информацию о выбранном экземпляре вы найдете на этикетке, а вот способ поклейки лучше обсудить с продавцом. Некоторые виды обоев требуют тщательного, а подчас и ювелирного мастерства поклейки.

Виды отделочных работ

Качественные отделочные работы — это многоактная поэма с оскабливанием, выравниванием, замазыванием и, возможно, монтажем. Все вышеперечисленное относится к категории черновых отделочных работ. После этого следуют чистовые.

Итак, виды отделочных работ.

Черновые отделочные работы:

  • электромонтажные работы. Проводятся перед началом отделки. Это штробление, проводка кабеля, монтаж электрощита, установка подразетников, автоматов, УЗО.
  • штукатурные работы — с этого все начинается
  • выравнивание стен и потолков
  • стяжка пола (раствором цемента или самовыравнивающимся наливным полом)
  • гипсокартонные работы — быстрый и качественный способ. Гипсокартон крепится к поверхности на клей или с помощью металлического профиля
  • шпаклевка — для создания идеально ровной поверхности
  • сантехника. В категорию черновых отделочных работ входит разводка водопровода и канализации (для водопровода — оцинкованная сталь, пропилен, металлопласт, медь; для канализации — трубы ПВХ)
  • монтаж системы отопления — сложный этап. Необходимо учесть все особенности помещения: площадь, высота, расположение радиаторов, теплоизоляция

Чистовые отделочные работы:

  • покраска стен и потолков (с предварительной грунтовкой). Рекомендуется красить в два или три слоя. Выбор краски4.
  • поклейка обоев (также после грунтовки). Выбор обоев5.
  • Настил полов (следите за температурой и особенно — за влажностью помещения). Выбор напольного покрытия.
  • устройство потолков. Виды потолков.
  • межкомнатные двери. Установка дверей — финальный этап чистовых отделочных работ. Виды дверей.

 

Вот и все виды отделочных работ. Немало, но уют того стоит

 

Покраска стен и потолков

Перед покраской стен или потолков будет полезно узнать, какие бывают виды красок.

 

Самый распространенный вид красок водорастворимые краски.

Один из главных компонентов водорастворимой краски – связующая основа – делится на 3 вида: ПВА (поливинилацетат), акриловая и латексная (бутадион).

 

Краска на основе ПВА.

Главный плюс этой краски – низкая цена.

Ее минусы: быстро истирается, не любит влажную уборку и влажность вообще. Не стоит использовать ее в ванной или других влажных помещениях. Также она не может похвастать разнообразием цветов. Чаще всего используется белый и некоторые светлые оттенки.

Следовательно,

Область применения: потолок в сухом помещении. Краска на основе ПВА производится преимущественно отечественными компаниями.

Акриловая краска для потолка-самый популярный вид. Используется и для стен, и для потолков.

Плюсы: в противовес краске на основе ПВА, акриловая не истирается и не боится влажности. Однако, все равно не стоит использовать ее там, где на нее может попасть вода, существуют более подходящие материалы. Палитра акриловой краски весьма широка.

Минусы: недостаточная, в отличие от латексных красок, сопротивляемость износу.

Разновидностей акриловой краски множество. Некоторые из них узкоспециализированные, для покрытий с пятнами или следами никотина. Для обычной покраски потолка требуется белая краска с хорошей укрывистостью, но от нее не требуется стойкость к истиранию и влаге, в отличие от красок для стен.

 

Латексные краски.

 

Плюсы: стойкость к влажному истиранию; поверхность шелковисто-матовая; тонкий слой покрытия, годится для любой фактуры.

Лучше всего подходит при использовании фактурной штукатурки, либо для обоев под покраску.

 

Латексные краски отличаются друг от друга степенью глянца, которая обозначается цифрой в названии краски, например, Samtex7, Samtex20. Чем выше показатель глянца, тем устойчивее краска, однако в то же время она сильнее выявляет неровности стены, и наоборот. Для высокой степени глянца необходима идеально ровная поверхность.

 

Экологичные краски. Они не содержат вредных веществ. Рекомендуется применять в комнатах, где будет жить ребенок или аллергик. В последнее время экологичная краска становится все более популярной на Западе.

Перепланировка квартиры.Начало

Решив сделать перепланировку квартиры, в первую очередь надо позаботиться о том, чтобы дом устоял. Для этого требуется согласование.

Перепланировка квартиры – это изменение ее конфигурации, требующее внести корректировки в технпаспорт помещения – ст. 25 Жилищного кодекса РФ. Переустройство включает в себя установку, перенос или замену сантехники, электрооборудования, а также инженерных сетей.

 

При перепланировке квартиры запрещается:

 

— Размещать жилые комнаты в подвалах

— Демонтировать несущие конструкции

— Объединять жилые помещения с кухней, если есть газовая плита

— Размещать приборы отопления на стене, смежной с другой квартирой

— Размещать санузел над жилыми комнатами или кухней

— Создавать комнаты менее площадью 9м2, а также комнаты без естественного освещения

 

Разрешается:

 

— Использовать коридор для расширения жилой комнаты

— Для расширения санузла можно использовать только коридор и подсобные помещения

— Демонтировать подоконник, сохранив несущую перемычку

— Объединять кухню с жилыми комнатами при создании квартиры-студии; мойка должна оставаться на месте

— Новый дверной проем или арка в несущих конструкциях, с расчетом нагрузки и укреплением стен

 

При некоторых видах работ согласование вам не понадобится. Это:

 

Косметический ремонт (поклейка обоев, покраска, замена фасадных элементов без изменения цвета и рисунка)

— Разборка или установка встроенной мебели (шкафы, антресоли)

Замена сантехники и инженерного оборудования на аналогичное без изменения места установки.

 

Если перепланировка вашей квартиры касается этих пунктов, она пройдет для вас относительно быстро и безболезненно.

Если нет –  углубимся дальше:

Нужна ли сигнализация?

Растущая популярность комплексных охранных систем и домашних сигнализаций обусловлена увеличивающимся в последнее время числом краж.По количеству преступлений,связанных спроникновением на объекты недвижимости,в России лидируют Центральный регион,Москва и Московская область.Воры чаще всего орудуют в поселках,где есть возможность наживы,где горожане оставляют на зиму велосипеды,бытовую технику и другое оборудование.

Опираясь на многолетнюю практику работы можно сделать вывод,что система безопасности,установленная на осенне-зимний период в загородных домах и коттеджах не только спасает от воров,но и своевременно позволяет справиться с любой чрезвычайной ситуацией – протечкой воды,утечкой газа,пожаром и т.д.Конечно,много зависит от удаленности дачного поселка от города или какого-нибудь относительно крупного населенного пункта.Однако установленная сигнализация часто срабатывает на опережение: в частности,воры не хотят связываться с такими домами,поскольку знают,что по тревожному сигналу на место обязательно выедет группа реагирования,а при необходимости – и экипаж полиции.А это значит,что скрыться с награбленным не удастся.В дополнение к основной системе эффективна тажке установка уличных периметральных датчиков,которые срабатывают еще до проникновения в дом.Как правило,такая аппаратура полностью исключает ложные вызовы,поскольку комбинированные датчики легко отличают человека от,проникшего на защищенную территорию, от пробежавшей кошки или собаки.

Популярностью сегодня пользуются домашние сигнализации,обеспечивающие защиту входных дверей и окон.В последнее время наметилась тенденция установки комплексной системы безопасности, в которую входят датчики открывания дверей и окон,но и многоуровневую систему видеонаблюдения,а также датчики движения.Вообще конфигурация оборудования  выбирается исходя из индивидуальных потребностей.

В сознании людей бытует миф о том,что охранно-пожарные сигнализации – это очень дорогое удовольствие, доступное только владельцам элитного жилья. Однако на сегодняшний день это действительно доступный и эффективный способ защиты имущества, сопоставимый по цене с установкой спутникового телевидения, которое подключают любители загородной жизни практически в каждом дачном поселке. Стоимость системы безопасности зависит от комплектации и размеров охраняемого помещения. В среднем комплект охранно-пожарной системы для коттеджей и загородных домов стоит от 20 тысяч рублей – согласитесь, не самая большая сумма. Для таких систем не требуется ни отопление, ни какие-либо еще дополнительные условия. Главное – наличие электричества(не менее 220V). Все манипуляции с оборудованием проводятся при установке, так что дополнительное обслуживание в зимний период не требуется. Профилактика проводится по окончании сезона. Единственное условие – чтобы напряжение не «скакало» слишком часто

Системы охраны

Любая собственность,как известно,нуждается в охране.Охране бесперебойной и круглосуточной-без отгулов,перекуров и прочих форс-мажоров,связанных с человеческим фактором.И здесь за дело берется электроника:комплексные системы охранно-пожарной сигнализации в состоянии предоставить такую защиту имущества,которую не обеспечит ни один ЧОП(если,конечно,его бойцы не призовут на помощь автоматику).

Статистика констатирует,что помещения с установленной охранной сигнализацией подвергаются взлому в разы реже,чем без электроники.Поэтому можно сказать,что любая система срабатывает на опережение,сводя к минимуму возможность ограбления.Охранно-пожарная сигнализация способна зафиксировать проникновение в помещение,взлом,разрушение,движение,дым и воспламенение.Сигнал тревоги немедленно уйдет в охранную службу.Электронный «охранник» представляет собой сложную систему оборудования,состоящую из целого комплекса элементов.

Контрольно-приемное устройство

Мозгом системы является центральный контрольный блок.Именно он держит ситуацию,собирая и анализируя сигналы,посылаемые «рядовыми работниками».Как правило,он устанавливается в труднодоступном месте и запитывается автономно.Контрольно-приемное устройство имеет функцию ведения протокола,фиксируя происходящее на специальный носитель.Оно способно выявлять повреждения внутри сети и в случае необходимости запустить сигнал тревоги-по телефонной линии,радиоканалу,интернету или при помощи GSM. Оповещение может поступать как на пульт охраны сигнализации,с которой заключен договор о предоставлении услуг, так и любому другому абоненту – в милицию,местной охране поселка,хозяину и т.д.В этом случае система программируется на автодозвон по стационарному или мобильному телефону с сообщением о срабатывании охранной сигнализации.Контрольная панель приводится в действие, а также отключается при помощи специального пульта управления.Это может быть клавиатура,брелок или специальная кнопка.

Извещатели

Охранные датчики и извещатели и есть те самые «линейные сотрудники»,которые собирают информацию на местах и передают ее в центр.Они устанавливаются в помещении и на улице.Реагируют на попытку открыть двери и окна;разрушение стен,пола и потолка;фиксацию движения в охраняемом помещении;возникновение задымления или открытого пламени.Датчики способны распознавать вибрацию,касания,удары,повышение температуры,подозрительные звуки-например звук разбитого стекла.В каждом таком случае на центральный блок мгновенно уйдет сигнал тревоги.Охранные извещатели срабатывают при несанкционированном проникновении и одновременно с тревожным сигналом блокируют дверные и оконные проемы.Как работают датчики?

Инфракрасные датчики движения могут устанавливаться как снаружи,так и внутри помещения.Они контролируют подходы к дому,ворота,двери и окна.Обычно имеют герметичный корпус,предохраняющий от осадков,защиту от внешнего источника света и от вскрытия.Работают,как правило,в диапазоне от -30 до +50 градусов по цельсию,хотя выпускают приборы с более широкими температурными рамками.Принцип действия датчиков движения одинаков и для улицы,и для помещения(однако,защищенные стенами дома,они действуют с меньшей погрешностью).При помощи системы линз и зеркал устройство формирует определенную последовательность лучей,способных реагировать на тепло.Когда в зону действия этих лучей попадает движущийся объект,элемент срабатывает(кстати,на этом же принципе основана работа сенсорных светильников,включающихся,если рядом проходит человек).Надежность работы инфракрасной системы напрямую зависит от количества датчиков контроля,поскольку сигнал с каждого излучателя сверяется с данными,снятыми с остальных элементов,и не принимается во внимаение,если информация противоречит большинству показаний.Аппаратура устанавливается таким образом,чтобы оставить свободный проход для домашних животных.Помимо этого,система настраивается «на вес»,то есть лучи не отреагируют на движущееся существо с массой тела менее определенной величины.Приборы имеют функции «антисаботаж» и «антимаскинг»:при попытках перекрыть или засветить луч,а также заблокировать механизм,срабатывает сирена.Приборы устойчивы к помехам от сотовых телефонов и радиостанций.

Сейсмодатчики реагируют на вибрацию,чувствительный элемент жестко связывается с контролируемой поверхностью.Их объединяют в общую систему и закрепляют на стенах и ограждениях.При охране прилегающей к дому территории их закапывают в грунт по периметру контрольной зоны.Приборы имеют своеобразный банк данных, в котором содержится архив наиболее распространенных звуков.Таким образом,датчики различают шаги животных,звук падения на землю плодов и веток и самостоятельно определяют,насколько опасен тот или иной шум.К сожалению,не записанные в память или неопознанные механические колебания немедленно вызывают сигнал тревоги.Настройку прибора также приходится регулярно корректировать,поскольку он крайне зависим от состояния погоды.

Лучевые датчики(радиолучевые и оптические)состоят из излучателя и приемника,располагаемых в зоне взаимной видимости.Такой датчик формирует сигнал тревоги при прерывании луча,попадающего на фотоприемный блок.Прибор способен анализировать ситуацию и не будет реагировать на движение птиц и животных,однако на любые более существенные изменения последует незамедлительный отклик. Отличительная особенность лучевых систем-возможность создания очень узкой зоны обнаружения.Для повышения надежности датчики делают многолучевыми(обычно на два или четыре независимых луча,но можно и больше).Датчики устанавливают в основном вокруг ограждений частного владения и,как правило,в комплексе с системой охранного телевидения,которое позволяет обрабатывать видеосигналы и получать более конкретную информацию о причине тревоги.Обычно камера,установленная на участке,имеет соединение с общей охранной системой и включается по тревожному сигналу.

Объектом охраны для контактных извещаетелей являются всевозможные двери-домов,шкафов,витрин,а также оконные рамы.Это очень простые устройства,которые практически не подают ложных сигналов тревоги.Собранные специальным образом магнитные контакты отмечают любое смещение створок относительно фиксированного положения.Такой прибор невозможно заблокировать,даже при создании сильного магнитного поля.При этом его нетрудно обойти,поэтому систему лучше использовать в комбинации с извещателями других типов,например механическими.Обычно их применяют,если требуется контроль за массивными конструкциями-воротами или бронированными сейфовыми ячейками.

Датчики разбития стекла в зависимости от типа делятся на контактные и бесконтактные. Контактные крепятся непосредственно на стекло и несколько портят его внешний вид.В последнее время широкое распространение получили бесконтактные модели.Они устанавливаются на стенах или на потолке,а на стекла направляется высокочувствительный микрофон,который улавливает все мало-мальски значимые акустические колебания.Затем прибор анализирует эти звуки,сравнивая их с заложенным в память эталоном-звуком разбиваемого стекла.Если совпадение не зафиксировано,сигнал на центральный пульт не приходит.Датчики весьма устойчивы к ложным тревогам,поскольку процесс распознавания ведется в два этапа и охватывает большую площадь стеклянного покрытия.

Наиболее высоким спросом пользуются интегрированные охранные системы, работающие сразу  в четырех направлениях: держат под наблюдением периметр участка, осуществляют контроль за фасадом, охраняют сами помещения, сигнализируют о пожаре. В интегрированную систему может быть объединена вся перечисленная аппаратура .Современные системы видеонаблюдения позволяют транслировать сигнал непосредственно в интернет,поэтому изображение можно отсматривать  в любой точке мира.

Оповещатели


К оповещателям относятся различные приборы,которые непосредственно поднимают тревогу в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.Помимо уже упоминавшихся GSM-модуля,радиоканала,телефонного автодозвона это всевозможные устройства:сирены,строб-лампы,световые индикаторы и т.п.Звуковая аппаратура способна генерировать сигнал тревоги с уровнем более ста децибел.Комбинированные оповещатели в системах охранной,охранно-пожарной и пожарной сигнализаций начнут посылать звуковые и световые сигналы тревоги одновременно.Сигнал также уйдет на пульт охраны,SMS-сообщение-на телефон;в случае пожара сработает система пожаротушения.

 

Свежие комментарии
    Рубрики